賃貸の累計現金支出
¥52,920,000
初期費用・家賃・更新料
お金・生活設計端末内で処理・アップロードなし
🔒ブラウザ内処理・アップロード不要
賃貸vs購入シミュレーター
賃貸と購入の累計支出と、期末の物件価値・ローン残高を分けて比較。
賃貸と購入を、現金支出と期末資産に分けて比較
入力はこの端末内だけで計算します。初期値は例なので、見積書や物件条件に合わせて変更してください。
1. 賃貸の条件
初期費用を家賃の倍数で固定せず、実際の見積額で入力できます。
2. 購入とローンの条件
頭金と購入時諸費用は金額で入力し、根拠のない固定率を使いません。
3. 比較期間と期末の想定
物件価値を含めた結果は、この2つの想定で大きく変わります。複数シナリオで比較してください。
4. 比較結果
上段は手元から出た現金、下段は期末の売却想定まで含む概算です。
購入の累計現金支出
¥66,655,386
頭金・諸費用・返済・維持費・税
購入の推定実質コスト
¥47,855,386
現金支出 −（物件価値 − 売却費 − 残債）
推定実質コスト差
¥5,064,614
購入側が低い
- 月額ローン返済
- ¥105,013
- 期末ローン残高
- ¥0
- 推定売却手取り
- ¥18,800,000
5. 累計現金支出の推移
このグラフは物件価値を差し引く前のキャッシュアウトだけを表示します。
グラフを読み込んでいます…
このツールは誰向け？
住宅の賃貸と購入で迷っている方、住宅費の長期コストを比較したい方
使用場面
- 1賃貸と購入の現金支出と期末資産を分けて比較したい時
- 2住宅ローンの負担を含めた購入コストを把握したい時
- 3居住年数によるコスト差を確認したい時
- 4家賃を払い続けた場合の総額を知りたい時
よくある質問
賃貸と購入、結局どちらがお得ですか？
一概には言えません。居住年数、物件の資産価値、金利、家賃の推移など多くの要因で変わります。このツールで条件を入力して比較してみてください。
購入の総コストには何が含まれますか？
入力した頭金、購入時諸費用、住宅ローンの元利金、固定資産税、管理費・修繕積立金を含みます。購入時諸費用は固定率ではなく、見積額を直接入力できます。
賃貸のコストには何が含まれますか？
入力した月額家賃、2年ごとの更新料、初期費用を含みます。初期費用と更新料は物件・地域に合わせて変更できます。
住宅ローン控除は考慮されますか？
含まれていません。適用条件や控除額は個別に異なるため、結果に一律の金額を足し引きしていません。保険、突発修繕、引越し、頭金の機会費用も別途検討してください。
購入の推定実質コストとは何ですか？
購入の累計現金支出から、比較期間末の「推定物件価値 − 売却費用 − ローン残高」を差し引いた概算です。物件価値の入力で結果が大きく変わるため、複数の価格シナリオを比較してください。
データは安全ですか？
すべての計算はブラウザ内で完結します。入力データがサーバーに送信されることはありません。