賃貸vs購入シミュレーター
賃貸と持ち家、どちらがお得？総コストを比較して最適な選択を。
🔒ブラウザ内処理・アップロード不要
✨無料🏢 賃貸の条件
円
50,000円300,000円
ヶ月分
0ヶ月分2ヶ月分
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0%3%
🏠 購入の条件
円
10,000,000円100,000,000円
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0%¥4,000,00050%
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0.3%3%
年
10年40年
円/月
0円/月50,000円/月
円/年
0円/年500,000円/年
年
5年50年
35年間の総コスト比較
🏢 賃貸 の方が 902万円 お得
🏢
賃貸の総コスト（35年）
5,763万円
¥57,632,509
初期費用: ¥480,000
月額家賃: ¥120,000
🏠
購入の総コスト（35年）
6,666万円
¥66,655,386
初期費用: ¥6,800,000（頭金＋諸費用7%）
月額ローン: ¥105,013 + 管理費 ¥25,000
累計コストの推移
月々の支出比較
🏢 賃貸の月額
¥120,000
＋更新料（2年ごと ¥120,000）
🏠 購入の月額
¥142,513
ローン: ¥105,013
管理費等: ¥25,000
固定資産税: ¥12,500/月
💡 ヒント
- 購入は「資産」が残りますが、このツールでは売却価値は含めていません
- 住宅ローン控除（最大13年間）で購入コストはさらに下がる可能性があります
- 賃貸は身軽さ（転勤・ライフスタイル変化に対応しやすい）がメリット
- 購入は家賃上昇リスクがなく、完済後の住居費が大幅に下がるメリットがあります
- 実際の判断では、資産価値の変動やライフプランも重要な要素です
🎉
完成しました!
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あなたの使用履歴に基づいておすすめを表示しています。使うほど精度が上がります。
このツールは誰向け？
住宅の賃貸と購入で迷っている方、住宅費の長期コストを比較したい方
使用場面
- 1賃貸と購入のどちらが総コストで有利か比較したい時
- 2住宅ローンの負担を含めた購入コストを把握したい時
- 3居住年数によるコスト差を確認したい時
- 4家賃を払い続けた場合の総額を知りたい時
よくある質問
FAQQ. 賃貸と購入、結局どちらがお得ですか？
一概には言えません。居住年数、物件の資産価値、金利、家賃の推移など多くの要因で変わります。このツールで条件を入力して比較してみてください。
Q. 購入の総コストには何が含まれますか？
頭金、住宅ローン（元利金）、固定資産税、管理費・修繕積立金、購入時諸費用（物件価格の約7%）が含まれます。
Q. 賃貸のコストには何が含まれますか？
月額家賃、更新料（2年ごとに家賃1ヶ月分）、初期費用（敷金・礼金・仲介手数料）が含まれます。
Q. 住宅ローン控除は考慮されますか？
現時点では簡易計算のため住宅ローン控除は含まれていません。実際には控除により購入側のコストが軽減されます。
Q. データは安全ですか？
すべての計算はブラウザ内で完結します。入力データがサーバーに送信されることはありません。